2025年末から蓄電所の売買を扱うサービスが相次いで始まりました。どこで買う・売るかを決める前に、サービスの型ごとの違いと、GRIDBANKがどの型かを整理しました。
← 横にスクロールできます →
| 項目 | GRIDBANK | 仲介型 運営者が間に立つ | アレンジャー型 人が個別に引き合わせる | 直接取引型 売主と買主が直接やり取り | メディア型 太陽光媒体の蓄電池カテゴリ |
|---|---|---|---|---|---|
| 扱う対象 | 蓄電所案件（高圧・特高、低圧は2026年秋）／土地ID（接続枠つき土地）／機材（PCS・変圧器・蓄電池・EMS） | 系統用蓄電所（接続検討中〜運転開始済み）が中心 | 用地から完成品まで幅広い | 蓄電池用地（権利つき）が中心 | 太陽光と蓄電池の物件 |
| 仕組み | 仲介（自ら買い取らない）。代金はGRIDBANKが預かり、検収後に売主へ送金 | 統一フォーマットで案件を開示し、運営者を通して条件交渉 | 担当者が案件と買い手を個別に結びつける | ツール上で匿名のまま売主と買主が交渉 | 物件情報を掲載し、提携会社へ送客 |
| 手数料の取り方 | 蓄電所案件：売主3%・買主0円／土地ID・機材：売主5%（機材は最低30万円）・買主2%。すべて成約時のみ・税別 | 登録無料、成約時に手数料（率は非公開が多い） | 相談・掲載は無料、成約時の条件は個別 | 非公開が多い | 利用者は無料、提携仲介は売却価格の数%（売主負担）が一般的 |
| 電力進捗の開示 | 全物件に7段階の進捗と支払日付を掲載。裏付け書類は物件資料で開示 | 統一フォーマットで開示。項目の深さは運営者による | 個別対応（事前の開示は限定的） | 売主の申告ベース | 物件ごとに記載され、形式は統一されていない |
| 相場データの公開 | 月次の相場レポート、負担金・工期の実測データ、週次の収益指標（いずれも準備中） | 少ない | 少ない | 用地相場のコラムを載せる例がある | 完成品の価格レンジを載せる例がある |
| 記事の執筆・監修表示 | 執筆者・監修者を実名と経歴で表示、編集ポリシーを公開 | 少ない | 少ない | 少ない | 媒体による |
| 向いている人 | 電力進捗の証拠と相場を見比べて判断したい投資家・事業者 | 条件を並べて効率よく探したい事業者 | 要望が特殊で、人に相談しながら進めたい人 | 自分で交渉でき、匿名性を重視する売主 | 太陽光と蓄電池を横断して探したい投資家 |
各型の記載は2026年9月12日時点の公開事例を一般化したもので、個別のサービスの条件はそれぞれの公式ページでご確認ください。
国内外で公開されている蓄電所・用地・機材の売買サービスを、運営者の関わり方（間に立つか、人が引き合わせるか、当事者同士か、送客か）で4つの型に分けました。GRIDBANKの列は料金表と特定商取引法に基づく表記の内容です。当サイト運営者が作成した整理であることを明記し、他社を評価する語（おすすめ、最安など）は使っていません。
1. 電力進捗の証拠が見られるか。接続検討回答書の日付、保証金・負担金の支払日が資料で確認できる案件だけを比べてください。日付のない「接続枠確保済み」表記は、確保の段階が分かりません。
2. 手数料が成約時だけか、誰が払うか。買主負担の有無と、成約前の費用（掲載料・検品料）の有無で総コストが変わります。
3. 相場と比べられるか。価格が相場レポートのレンジ（高圧2MW/8MWh級で5.2〜8.0億円）に対してどの位置かを確かめると、割高・割安の判断ができます。
各社の条件は公開範囲が限られ、更新も頻繁なため、名前を挙げて並べると古い情報や不正確な比較になりやすいからです。買う・売る側の判断に効くのは「どの型か」なので、型の特徴で整理しています。個別のサービスについては各社の公式ページでご確認ください。
手数料の差より、電力進捗の証拠がどこまで開示されるかの差のほうが大きく効きます。接続検討回答書や負担金の支払日が確認できない案件は、価格が安くても工期と接続の不確実性を買うことになります。手数料の取り方・開示・相場データの3点で比べることをお勧めします。
買えます。太陽光の大手媒体は蓄電池カテゴリも設けています。ただし掲載物件の価格・利回りの算出前提は媒体ごとに違うため、相場レポートで示した表示利回りの開き（10%台から31%）に注意してください。
電力進捗の日付、ハザード調査、価格まで開示した物件を掲載しています。